亞洲房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁

發(fā)布日期：2013-07-15 10:33 來(lái)源：未知

　　亞洲上市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和悉尼大學(xué)聯(lián)合調(diào)查的一項(xiàng)報(bào)告顯示，亞洲各房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)投資表現(xiàn)強(qiáng)勁。其中，新加坡的房地產(chǎn)投資信托股息回報(bào)率高達(dá)6.39%，高于其他亞洲市場(chǎng)。

　　亞洲各房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)的強(qiáng)勁表現(xiàn)顯示，散戶投資者可以通過(guò)采取一個(gè)泛亞洲房地產(chǎn)投資信托的方式進(jìn)一步獲益。這對(duì)投資者來(lái)說(shuō)是一個(gè)兩全其美的做法，既可獲得上市公司的流動(dòng)性也可持有高質(zhì)量的房地產(chǎn)投資組合。在國(guó)際金融危機(jī)以來(lái)(2009年6月至2012年4月)這段時(shí)間來(lái)看，亞洲市場(chǎng)的房地產(chǎn)投資信托的回報(bào)率大大提高，超越股市的回報(bào)率。以新加坡為例，新加坡的房地產(chǎn)投資信托在這段時(shí)間的平均回報(bào)率每年高達(dá)28.5%，超過(guò)股票年均24.6%的回報(bào)率。

　　業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，大部分亞洲市場(chǎng)的房地產(chǎn)投資信托的回報(bào)率和經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的回報(bào)都比該市場(chǎng)的股市要好。在新加坡上市的共有27只房地產(chǎn)投資信托，總市值為376億美元，占整個(gè)亞洲市場(chǎng)的32%。擁有多此類信托的是泰國(guó)，多達(dá)38只，不過(guò)市值僅占亞洲市場(chǎng)的4%。

　　報(bào)告顯示，新加坡房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)一直對(duì)投資者有著巨大的吸引力，所提供的平均股息回報(bào)率和收益率溢價(jià)均比許多市場(chǎng)高，回報(bào)率也比新加坡當(dāng)?shù)毓墒械囊话愎善被貓?bào)率高?；貓?bào)率溢價(jià)是指各市場(chǎng)的房地產(chǎn)投資信托股息回報(bào)率與當(dāng)?shù)?0年債券回報(bào)率之間的差距。例如，新加坡的房地產(chǎn)投資信托股息回報(bào)率高達(dá)6.39%，而10年債券的回報(bào)率僅為1.33%，那么新加坡房地產(chǎn)投資信托的回報(bào)率溢價(jià)就高達(dá)5.06%。

　　但是，該報(bào)告也同時(shí)指出，新加坡房地產(chǎn)投資信托的風(fēng)險(xiǎn)顯然要高于股票，兩者的風(fēng)險(xiǎn)分別為26.0%和22.9%，值得投資者深思。

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